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Por Grupo GEA en
La forma de vivir en Yucatán ha cambiado, en la actualidad, se busca el máximo aprovechamiento del espacio, con una mejor distribución urbana.
Al momento de escriturar un terreno o lote, es importante conocer en qué tipo de regimiento se encuentra, pero sobre todo, saber qué puedes o no hacer al momento de adquirir una propiedad, para evitar cualquier tipo de problema más adelante.
En esta ocasión, te platicaremos sobre el régimen de propiedad de condominio, cómo funciona y las ventajas de adquirir un lote que se encuentre escriturado dentro de este régimen.
¿Qué es el régimen de propiedad de condominio?
El término hace referencia a un régimen de propiedad, donde corresponde un grupo de viviendas dentro de un espacio determinado. Éstas comparten derechos y obligaciones, así como el mantenimiento de los espacios compartidos, que pueden ser utilizados por todos los residentes y que están establecidos dentro de un reglamento.
El proceso lo lleva a cabo un notario público, quien escritura cada lote o casa que se encuentre bajo el régimen. Esto permite que cada propietario tenga la facultad de hacer uso de su espacio, o si lo desea, vender o rentar su propiedad de manera privada.
El documento que se expide, denominado como Dictamen de Régimen en condominio, establece el número de unidades privadas, espacios comunes y su descripción, así como la descripción de las unidades (tamaño, dimensiones, superficie habitable, así como su valor nominal).
En la actualidad, los desarrollos inmobiliarios modernos cuentan en su mayoría con este tipo de régimen, ya que ofrece muchas ventajas para los residentes y propietarios, permitiendo que sus terrenos adquieran altos niveles de rendimiento y retornos de inversión.
¿Cómo funcionan las propiedades inscritas al régimen de propiedad de condominio?
Como ya te hemos comentado, este tipo de régimen se establece en un conjunto de propiedades que coexisten dentro de un gran desarrollo, en la mayoría de los casos, y que cuentan con un reglamento para cohabitar.
Cada propietario es dueño exclusivo de una fracción dentro del gran terreno (denominada unidad), exclusiva para ser utilizada como área habitacional o vivienda, y copropietario de los espacios compartidos como casas club, áreas verdes, entre otras zonas, y se compromete a colaborar en el mantenimiento de los mismos.
El reglamento se establece al momento de diseñar el proyecto inmobiliario y es sustentado por un notario público, quien será el encargado de establecer el valor nominal inicial de dicha propiedad unitaria.
Ventajas de invertir en un régimen de propiedad de condominio
Al contar con un terreno o casa inscrita dentro del tipo de régimen de propiedad de condominio, podrás tener grandes ventajas que impactarán positivamente en tu portafolio de inversión:
Mejor urbanización
A diferencia de las colonias tradicionales, la imagen que se sostiene en los desarrollos dentro del régimen de propiedad de condominio, cuentan con una estructura y espacios bien organizados, que facilitan el movimiento urbano, mejorando la estética de la zona.
La arquitectura dentro de los desarrollos y en las amenidades, unifican el estilo del mismo, haciendo que las propiedades incrementen su estética y con ello su valor.
Constante mantenimiento
Al adquirir una propiedad dentro de este régimen, se adquiere un compromiso de colaborar en el mantenimiento de los espacios compartidos, a través de pequeñas cuotas mensuales, que aseguran conservar la belleza y cuidado de las amenidades que se incluyen en el desarrollo.
Espacios compartidos
Dentro de los desarrollos inmobiliarios con régimen encontrarás amenidades de lujo y áreas verdes compartidas, donde podrás mantener una sensación de lujo y confort, para que no tengas que salir de tu hogar, a menos que tu lo desees.
Estos espacios y servicios incrementan la plusvalía del desarrollo en general, y con él, el valor de tu propiedad.
Invierte de manera segura en Grupo Inmobiliario GEA
Los inmuebles inscritos dentro del régimen de condominios, son una gran oportunidad para invertir y ver tu propiedad incrementar su valor: plusvalía, seguridad y confianza para que construyas tu futuro.
En GEA contamos con excelentes opciones para tu inversión, dentro de atractivos desarrollos inmobiliarios en ubicación estratégica, para que tengas lo mejor de la ciudad, cerca de tu hogar.
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